事实婚姻&同居之婚恋纠纷中的财产分割问题

先提出一个问题：一方将婚前个人房产赠与另一方后未办理过户合同有效吗？

让我们从一个气人故事说起：小花与小帅是夫妻关系，婚后生一子一女，小帅老实巴交，工资也全部上交，小花却是每天无事找事，最后以性格不合要求离婚，还提出了无理要求，让小帅将婚前贷款购买的房子在离婚协议中分给自己，房贷由小帅继续还，孩子归小帅但是跟着小花住，小帅搬出去住，最气人的是小帅竟然签字同意了，小帅在离婚后还把工资交给小花，一次小帅喝醉了酒把婚房的门把手砸坏了，小花报了警要求处理小帅，小帅赔礼道歉也不行，又跟民警说房子还是自己的，因为还没有过户。后来小花还是不依不饶～～

那么你是小帅你会怎么办呢？

在处理婚恋纠纷中的财产分割问题时，最关键的第一步是准确界定双方的法律关系。根据中国现行法律，核心区别在于 事实婚姻 与 同居关系 。这两种关系在财产分割、债务承担、继承权等方面存在根本性的差异，直接决定了纠纷的解决路径和最终结果。

简单来说， 事实婚姻 被视为具有法律效力的婚姻关系，其财产分割和债务承担规则与登记婚姻基本一致。而 同居关系 则属于非法同居，其财产分割遵循一般共有财产原则，不适用夫妻共同财产的规定。