1. 签订书面协议，明确核心内容
务必签署《婚前共同购房协议》，写清5点关键信息：
购房目的：明确为结婚后共同居住，非商业投资；
出资细节：双方出资比例、方式、付款时间，含首付、税费、居间费等全部前期支出；
产权归属：约定按份/共同共有，无购房资格一方需明确客观原因；
还贷方式：主贷人、还款承担方、还款账户；
风险处置：分手时房屋处置、出资返还、增值分配、贷款结清的具体规则。
2. 出资全程留痕，规范转账操作
购房所有相关出资（定金、房款、税费、装修款、物业费等）均走银行转账，拒绝现金和第三方账户周转；
转账时清晰备注款项用途，留存银行流水、转账凭证，同时保管好合同、发票、收据，形成完整证据链；
若需转款至对方账户再统一支付，需备注用途并留存沟通记录。
3. 规范产权登记，补充协议约定
双方均有购房资格的，优先登记双方名字，并在不动产登记中明确按份/共同共有及比例；
一方因限购无法登记的，除签书面协议外，需留存限购政策文件，证明非自愿放弃产权。
4. 分手及时维权，固定相关证据
第一时间梳理购房协议、出资凭证、还贷记录、产权材料等全部证据；
先友好协商，协商过程留存录音、聊天记录，协商不成及时向房屋所在地法院起诉；
必要时申请财产保全，防止登记方擅自变卖、抵押房屋，同时申请房屋价值司法评估。
