恋爱期间共同购房,分手后怎么处理?

欣

律

评

问题121.

恋爱时共同买房，分手后房产分割往往成为棘手难题。别担心，结合法律实务经验，我们团队为您清晰梳理不同情形下的处理方式，帮您妥善维权。

一、房产登记在双方名下

一般会结合二人的书面协议、出资等因素，决定二人分得的份额/折价款。

1、有书面协议：则按协议约定的份额来分，比如协议说各占50%，基本上就按这个来。

2、无书面协议，但能证明出资：按出资比例分割。比如您出了70%，对方出了30%，基本上就按这个比例来分。

3、完全无证据：一般会均分。这个时候，搜集出资、对方过错等相关证据就很重要了。

二、房产登记在一方名下

这种情况下，不显名的另一方处于劣势，要留意以下两点：

1、一方全额出资：如果能证明是“以结婚为目的”的赠与，并且提供出资凭证，分手后大概率可以主张退还。

2、双方共同出资：即使房子只写了一个人的名字，只要能提供支付/转账记录、聊天记录等证据证明您有出资，依然可以主张自己应得的份额和补偿。

三、房子有贷款怎么办？

1、协商解决：协商房产归一方，并给予另一方补偿，再办理产权变更登记。

2、共同出售：协商出售房产，再分割房产价值。

以上两种方式，都要注意签署书面约定，避免对方反口不认。

从首付到装修，所有支付凭证务必妥善保存，关键时刻都是证据；最好提前做好书面约定，给彼此一份保障。如果您也有类似的问题或处于诉讼纠纷中，可以随时咨询我们。