恋爱买房分手,房涨了归谁?
- 2026-04-28 11:52:29
恋爱买房分手,房涨了归谁?
恋爱买房分手，房涨了归谁？
恋爱期间共同出资买房，只写了对方名字。分手后房子涨了200多万，出资方能分到增值部分吗？最高法这样说👇
📌真实案例：
王某与姚某恋爱期间，共同出资380万在北京买房（王某出资约67%）。因王某无购房资格，房子登记在姚某名下。后两人分手、婚姻目的无法实现。王某起诉要求：按出资比例返还本金＋增值收益（约506万）。
一审二审：支持王某，判姚某返还506万。
最高法再审：改判——姚某返还350万（含部分增值，但不是按比例分割）。
⚖️为什么？
✅购房是为了婚后共同居住，不是投资
✅不能简单套用“投资收益”规则
✅要综合考虑：出资、登记、使用、限购政策影响等
✅婚约财产纠纷 ≠ 合伙投资纠纷
💡关键结论：
恋爱买房写一方名字，分手后可以要回出资本金及部分增值，但不是按出资比例分享投资收益。法院会基于婚姻目的无法实现这一前提，统筹公平处理。
📝给恋爱中的人建议：
共同出资买房，最好书面约定份额。感情再深，也经不起“分手后为钱翻脸”的消耗。
#恋爱买房 #婚约财产 #分手财产分割
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山东,45分钟前,
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