一、财产方面
1. 大额资金往来，留好凭证
转账的时候，备注写清楚：借款、垫付、共同购房出资。如果是赠与，就明确是自愿赠与；如果是借钱，最好写借条。不要用现金大额交易，现金很难举证。
2. 共同购置房产、车辆
如果两个人一起出钱买房买车：
- 尽量登记双方名字，写明各自出资比例；
- 如果只能登记一方名下，建议签订书面《同居财产约定》，写清楚出资金额、份额、分手之后如何分割；
- 千万不要口头约定，口头承诺在分手之后基本没有法律效力。
3. 装修、家电、家具支出
一方出钱装修、买家具家电，保留付款记录、购买票据。分手时，可以主张返还出资，或者折价补偿。
4. 日常开销区分清楚
房租、水电、伙食，可以约定AA，或者一方承担房租、一方承担生活费。可以简单书面记录，避免后期算账各说各的。
误区1：同居多年，就等同于事实婚姻
正解：1994年之后，我国已经不承认事实婚姻。没有领结婚证，无论同居多少年，都不算夫妻，不享有夫妻的继承权、共同财产等权利。
误区2：我付出很多，分手就该对方补偿我
正解：单纯的情感付出、青春损失，法律不支持赔偿。只有实际金钱、物质损失，才可以主张返还。
误区3：钱转给对方，分手就一定能要回来
正解：节日红包、520、1314这类特殊金额，一般认定赠与；大额转账，需要证明是借款或者是彩礼，才有可能追回。
发生纠纷之后，当事人可以：
1. 整理全部证据：聊天记录、转账记录、合同、票据、录音；
2. 优先协商，协商过程记得留存书面沟通记录；
3. 协商不成，及时咨询律师，向法院提起同居析产纠纷诉讼；
4. 如果存在暴力伤害，第一时间报警，不要隐忍。
爱情是美好的，但不能用感情去代替法律。但同居是两个人选择的生活方式，不代表可以忽视风险。提前把财产、权责说清楚，不是不信任，而是为了就算有一天分开，也能体面退场。
