婚约财产纠纷:返还彩礼、恋爱中的转款.

婚约：是男女双方以将来结婚为目的所做的事先约定，男方按照习俗给付女方彩礼款，亦是以将来双方结婚为目的。

就应当返还彩礼的范围而言，要根据已给付的彩礼按照当地习俗、恋爱关系存续期间的长短等具体事实综合把握。

“具体事实综合把握”，显示出法官判决的自由裁量权。

案例：

原告陈某（男）诉焦某（女）返还不当得利,包括支付的彩礼、恋爱中的转款，原告给与的房屋首付款。案由【婚约财产纠纷】

查明事实：

陈某与焦某2023年5月经人介绍认识，恋爱两年左右。

陈某转给焦某金额：

1、“彩礼”6600元；

2、恋爱期间赠与转款101800元；

3、房屋首付款95000元，该房登记在被告焦某名下。

法院认定：

1、关于彩礼问题。

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》第五条第一款规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续……。

本案中，陈某与焦某相识相恋二年后分手，未办理结婚登记，陈某给付焦某彩礼款的结婚目的没有实现，故陈某请求焦某返还彩礼款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于彩礼金额，现有证据仅能证明彩礼为66000元，焦某称当时回礼3600元，陈某不予认可，焦某亦没有证据证明，所以，对焦某的该项辩解意见不予采纳。

结合本案彩礼款价值、双方交往时间等因素综合考虑，本院酌情由焦某返还陈某彩礼款40000元为宜。

2、关于陈某向焦某转款101800元的问题。

恋爱期间的男女双方为增进感情，发生财产往来属于正常现象。关于一方给付对方财产的性质，应当结合当时的具体情形、备注内容和社会习惯、当事人的真实意思表示等综合情况予以认定。

对于转账数额在3000元以下，应视为男女恋爱期间的自愿赠与或日常消费所需，是双方为维系感情的支出，双方分手后，上述自愿赠与款项，不应当要求返还。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十一条“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”的规定，情侣间数额较大且无特殊含义、备注的赠与行为，往往是一方基于结婚为目的的一种赠与，其赠与行为可以视为一种附解除条件的赠与行为。恋爱双方结束恋爱关系后，即表示赠与的条件未成就，分手后应予偿还。

本案中，在恋爱期间陈某向焦某存在多笔转款，其中数额较大的3000元以上的共计81900元，不能证实系原告自愿赠与行为，焦某应当予以返还。

3、关于房产问题。

双方恋爱期间，陈某向焦某转款购买有一套房屋，并且已登记在焦某名下，现陈某主张房屋所有权，焦某同意房屋归陈某所有，并同意配合陈某办理过户手续，所以，待陈某还清房屋贷款后，可由焦某协助配合陈某办理案涉房屋的过户变更登记手续，在此期间，如有焦某还款的情况，可向陈某追偿。截止到2026年1月21日，焦某已偿还房屋贷款3809.85元，并缴纳契税2426.48元，共计6236.33元，应由陈某返还给焦某。

判决：

一、被告焦某于本判决生效后10日内返还原告陈某115663.67元。

二、位于濮阳市（不动产权证书：豫20**濮阳市不动产权第XX号）归原告陈某所有，待原告陈某偿还完毕房屋贷款具备过户条件时的三十日内，由被告焦某协助原告陈某办理过户变更登记手续。

三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。

蓝律指明：

1、本案中关于判决第一条，诉讼前先保全，以保证执行的顺利，赢了官司拿不回钱的案例比比皆是。

2、判决书具有导致物权变更的效力，但目前登记于被告名下，且房产中心是形式审查，原告务必要将判决书在房产中心做备案手续，防止被告处分房屋，得不偿失。

3、本案中法官的自由裁量权在赠与转账中，体现于3000元的分界点，法官将3000元以下的单笔转账看做情侣间的日常生活消费，不同的法官、不同的认定，若该案中法官将分界点定于5000元，原告的损失则更多。

故而，法官的自由裁量权是审判中最大的变量。

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