婚恋问答100期-13: 夫妻双方出资购房登记在未成年子女名下,离婚时可以分割吗?

👆点击上方“李楠律师”关注公众号

回复“资料”领取我们为您提供的免费资料

答：很多父母出于避税、规避债务或提前规划传承的考虑，会把婚后购买的房产直接登记在未成年子女名下。

可一旦夫妻感情破裂、面临离婚财产分割，或者遇到债务纠纷，这套房到底算谁的？

• 如果夫妻双方都明确表示 “就是送给孩子的”，且无其他相反证据，那么可以认定为赠与，房产归孩子所有。
• 但如果有一方或双方的本意并非赠与，比如只是为了规避限购、减少税费、防止债务执行等，那么即使房产证上是孩子的名字，法院也可能认定这属于“代持” ——房子仍然属于夫妻共同财产，不归孩子。

• 不是赠与 → 房子父母说了算；

• 是赠与 → 父母仍可依法代理处分，孩子不能以“这是我的房子”来对抗善意第三人。

• 1.明确真实意图：如果真的要赠与，建议夫妻双方签署书面协议，并保留明确赠与意思的证据。

• 2.考虑风险：若仅为代持，务必有书面代持协议，并清楚知道未来可能面临的举证责任。

• 3.谨慎处分：无论是否赠与，处分该房产时都必须夫妻共同同意，单方处分可能无效。

• 4.离婚时特别注意：若一方主张是赠与、另一方主张是代持，法院会结合出资、沟通记录、购房目的等综合判断，举证难度较大。

【参考依据】

👇 关于我

👩🏻李楠律师：西安婚姻家事律师 ｜执业12年 | 婚姻家事·财富传承部负责人

🎯专注疑难、复杂婚姻财产案件，擅长用诉讼+谈判双线策略，高效解决财产分割、抚养权、出轨应对、小三方案、家企资产隔离等问题。

不拖、不耗、不情绪化——帮你用最短路径，走出人生低谷。

📌 核心服务：

· 婚姻危机陪跑 · 财产分割设计 

· 子女抚养安排 · 应对小三方案

· 对方出轨应对 · 亲密关系修复

· 家庭财富传承 · 协议/诉讼离婚

生活中是30+妈妈，终身成长践行者

全网普法创作者（视频号/小红书/B站：李楠律师；抖音/今日头条：西安李楠律师）