
公周老师:
4年前提问链接https://t.zsxq.com/vzPTk公周解析:欢迎您提问,会员服务没有挑挑拣...
背景:我-男,90后,刚从乙方转甲方薪资11000左右,双休,五险一金,公司包吃住。
女友 :95后,本科毕业刚工作三年。从今年一起辞职后到目前在老家,还未上班。
未来岳母:长期住家家庭保姆,包吃住的【没有兼职就是月入7000-8000,有时也兼职可能有1万收入能存的】
主要事件:未来岳母22年房价高点买房,算上利息高位 100万左右 ,当初因为岳母接近50岁且不是稳定就业,所以只能用女友身份买房贷款,好像房产是她们两人名字。
买房原因:女友说是岳父之前和岳母吵架打她要赶她出去,所以岳母一定要买自己的房子,之后聊天上也证实了此点,所以我也理解。
未来岳父:家里所有事都完全不管,和岳母也是长期异地,回家也是分开住。现在在家吃爷爷的,偶尔去地里搞搞,或者帮爷爷种下地。猜测可能是受了什么刺激精神有点影响导致,按5口之家基本只有母亲一个劳动力,因为爷爷基本倒贴给女友二叔。
房贷需还30年,现在还了3年,10万多,还有 90多万 。
女友未来想转行,不想做IT程序员,这也是一个未来薪资会变动降低的情况。
我疑惑及担心未来矛盾点:
1女友娘家经济形势太差可能会倒贴很多,导致影响未来小家庭的规划和生活。虽然我也和女友聊开过多次,但是人情到了某些时候真的会委屈自己的。
2房贷问题,因为一直是从女友卡里扣钱,当然现在都会岳母给她钱,但是未来风险不好把控,以后岳母给儿子,假如儿子没有能力接盘或者说不要,法律上就会让我们偿还,可能会打乱生活节奏和未来计划,包括娘家人的感情关系等也会有危机。
3自己未来也想在目前城市或者附近有个家,这样也就会有和第二点更深入的矛盾和压力以及风险加倍了。和女友也说过这些,因为打算一起过日子未来也要面对的,早讲出来免得日后她有心理负担。反正一起去面对。
公周老师有什么降低以上风险的方法和其他建议?谢谢…(进行过大量删改,请勿对号入座。星球目录编号5814#,识别下方二维码,查阅完整版、向公周提问投稿)
公周解析:
你女朋友家里有弟弟吗?还在上学?这个信息讲得不太清楚。
房贷+利息总价100万左右,贷款30年,倒推过去,实际贷款总额可能在四五十万,房子总价在六七十万。虽然是买早了高峰期,但总价不算太大。就算跌价50%,损失也才30万左右,相较于她们家的经济条件和还款能力,还可以接受。这套房子是你准岳母打算自住的,没有变卖赚差价的打算,而居住价值并未受损,所以也不必太心疼。
你女友今年才27岁,你岳母也就是50岁出头,保姆至少还能干10年左右。按照年薪10万、包吃住计算,预期收入在100万元以上,完全可以覆盖这套房子的还贷需求。每月还贷3000元左右,并不是太夸张。从这个角度看,这套房子对你造成的拖累没有那么严重。如果认为房贷利率和利息总额太高,可以建议女方家里凑凑钱、提前还款。这个过程中,即便……(星球目录编号5814#,识别下方二维码,查阅完整版、向公周提问投稿)……。话说出来难听,但事实大致如此。
把这套房子的负担放在一边,其他情况总体还可以。老人没有重病、卧床等情况,没发现赌博等恶习,没看出有大额外债。所以重点还是考虑两个问题:一是你和女友的感情,这才是婚恋的根本因素;二是双方的职业发展,主要是她后续就业情况。如果能一直保持5K-10K月薪水平,加上你的收入,在三四线城市安家立业是可以实现的。
当然了,如果你很在意这套房子的负担,对女方感情不是很牢固,又觉得自己能遇到家境更好的女生,也可以重新开始。基于我们一贯倡导的价值观,结合前述务实分析,我还是建议珍惜感情。目前这些困难,远不足以让你放弃所爱。这世界上利益算计、恐慌焦虑太多了,我们很理解、不反对,但人活在这世上几十年,总要有一点温柔的、纯粹的东西,对不对。
(题主没有讲到女友工作的问题,这里我没有纳入分析)……(星球目录编号5814#,识别下方二维码,查阅完整版、向公周提问投稿)……(原创/公周)
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